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Le pas-de-porte est une somme que le preneur verse au bailleur, ou à l'ancien locataire, au moment de son entrée dans les locaux commerciaux ; son régime juridique et fiscal varie selon qu'il s'analyse comme un supplément de loyer ou comme la contrepartie d'un avantage commercial. L'indemnité d'éviction, elle, intervient lorsque le bailleur refuse de renouveler le bail à son échéance : elle vise à compenser le préjudice subi par le commerçant qui doit quitter les lieux, notamment la perte de sa clientèle attachée à l'emplacement. Le Cabinet Debeaurain accompagne bailleurs et preneurs sur ces deux sujets, qui font partie des points les plus disputés dans les dossiers de baux commerciaux, aussi bien en négociation qu'en contentieux devant le juge des loyers commerciaux.